大(dà)商(shāng)業時代，搶占核芯區财富熱土

來源：和裕地産時間：2021-07-09

巴菲特投資(zī)理論：少就是多
商(shāng)業投資(zī)，實質是對價值的占有，而最核心的價值是“土地”。例如北(běi)京CBD，中(zhōng)國尊、國貿三期、北(běi)京财富中(zhōng)心等在此拔地而起，這裏是最亮麗的中(zhōng)國封面之一(yī)，更是财富的聚集地，進駐北(běi)京的世界500強中(zhōng)，70%聚集于此。
作爲國際級城市核心區，國貿CBD一(yī)帶的商(shāng)業建築罕有出售。稀缺的土地價值，賦予每棟建築穿越周期的成長屬性，成爲抵禦風險的塔尖級恒增資(zī)産。
國貿向南(nán)8公裏-亦莊核芯區再現财富熱土
“搶奪”國貿CBD的價值已然十分(fēn)艱難，資(zī)産大(dà)鳄們早已紛紛将眼光投向了其他價值區域。
亦莊核芯區，以榮華路爲中(zhōng)軸，兩側聚集高端社區、繁華商(shāng)業中(zhōng)心、甲級寫字樓、星級酒店(diàn)等，被譽爲“小(xiǎo)長安街”，是亦莊的政治中(zhōng)心、金融中(zhōng)心、商(shāng)務中(zhōng)心、商(shāng)業中(zhōng)心、文化中(zhōng)心、高端居住中(zhōng)心等，直線距離(lí)國貿僅8公裏。
相比其他區域，亦莊擁有無可比拟的産業投資(zī)優勢，國家級經濟技術開(kāi)發區、國家高新技術産業園區、中(zhōng)國（北(běi)京）自由貿易試驗區三重政策加持，彙聚2萬多家企業，包括奔馳、ABB、康甯、GE、拜耳、京東等90多家世界500強企業投資(zī)的130多個項目，國家級高新技術企業近千家。
2019年初，北(běi)京市委市政府賦予亦莊新的職責使命，加快建設規劃面積約225平方公裏的亦莊新城，至2035年将達常住人口87萬，就業人口65萬。亦莊城市能級提升，同時也意味着核芯區稀缺價值再升級。
和裕大(dà)商(shāng)業布局 -搶駐亦莊核芯區
在土地價值的“争奪”當中(zhōng)，和裕地産強勢推出林肯公園商(shāng)業中(zhōng)心、君安國際商(shāng)業中(zhōng)心，以大(dà)商(shāng)業形式，布局亦莊核芯區，充分(fēn)占有稀缺城市價值，憑借六大(dà)優勢，助力投資(zī)者成爲入主亦莊核芯區的VIP。
優勢1：
硬核位置，地處新興财富熱土——亦莊核芯區，搶占門戶及内核C位。
優勢2：
硬核配套，6大(dà)商(shāng)圈、甲級寫字樓、星級酒店(diàn)爲鄰，醇熟商(shāng)務商(shāng)業氛圍。
優勢3：
硬核客群，高素質産業精英客戶，及高需求亦莊常住居民。
優勢4：
硬核生(shēng)态，坐享亦莊8大(dà)公園環繞，背靠社區優越園林環境。
優勢5：
硬核産品，市場罕有的核芯區花園獨棟商(shāng)業，超高贈送，錢途無量。
優勢6：
硬核功能，商(shāng)用/辦公/酒店(diàn)/會所……全能業态空間，廣闊生(shēng)财之路。
林肯公園商(shāng)業中(zhōng)心-亦莊門戶，獨棟創富資(zī)産
超4000㎡花園獨棟商(shāng)業，地處五環旁亦莊門戶位置，距國貿約8公裏，擁有80米榮華路展示面，奢裝現房獨棟，打造封面級城市藏品資(zī)産。
項目地址：北(běi)京/亦莊/榮華北(běi)路（林肯時代接待中(zhōng)心）
燙金地段：五環旁，亦莊門戶位置，距國貿8公裏
地鐵貫通：緊鄰亦莊文化園站，坐享便捷交通
成熟社區：背靠萬餘高值住戶，輻射10萬+常住人群
建築面積：約4200m²花園獨棟商(shāng)業
使用面積：約4200m²+1000m²挑空贈送，使用率達124%；首層2460m²，二層 1680m²，附屬用房50m²
贈送裝修：贈送千萬級精裝修，即買即用
贈送車(chē)位：花園級辦公環境，擁有50餘個花園停車(chē)位
商(shāng)業參數：有上下(xià)水
業态建議：企業總部/奢華酒店(diàn)/商(shāng)業航母/藝術會展......
出售方式：整棟出售
租金預估：根據周邊商(shāng)業租金測算，租金高達10元/天/m²
亦莊核芯區日漸成熟，伴随着亦莊的不斷升級，入駐核芯區的機遇愈發稀缺。和裕地産重磅商(shāng)業巨作，珍席難得，搶占财富熱土，機不可失，欲購從速。